21.10.2010  оммерческа€ недвижимость заграницей и критерии инвестиционных проектов.


 оммерческа€ недвижимость заграницей была и остаЄтс€ выгодным средством дл€ капиталовложений.  онечно, инвестор подбирает страну в соответствии с собственными пожелани€ми, ориентиру€сь на стабильность еЄ экономики, степень совершенства законодательной модели и нередко на характер экономических св€зей с –оссийской ‘едерацией. ¬ ≈вропе этим требовани€м наиболее соответствует √ермани€, от которой во многом зависит обща€ экономика ≈вропейского —оюза.

—егодн€шние цены на недвижимость за границей позвол€ют рассматривать коммерческую недвижимость в √ермании в качестве одного из наиболее удачных способов извлекать стабильную прибыль из вложений в недвижимое имущество. ќднако, рассматрива€ тот или иной инвестиционный проект, собственник должен исходить из нескольких важных критериев, которые в перспективе будут определ€ть доходность проекта и еЄ размеры.

ќпредел€€ интерес к коммерческой недвижимости в √ермании, инвестор должен точно понимать услови€ собственных вложений, основанные на необходимых расчЄтах. ќбычно инвестиционный проект оцениваетс€ по р€ду параметров, которые отражают его основную суть и перспективы.

¬о-первых, инвестору необходимо представл€ть описание проекта, которое включает в себ€ концепцию и цель. ¬о-вторых, определ€етс€ оптимальна€ сумма инвестиций и, при необходимости, сумма финансировани€. ѕри формировании условий финансировани€ учитываетс€, конечно, дол€ собственного капитала инвестора.   слову, дл€ коммерческой недвижимости в √ермании возможны разные формы и объЄмы финансировани€, вплоть до 80%, которые обговариваютс€ отдельно в каждом конкретном случае. Ёти услови€ не изменились даже с началом мирового экономического кризиса.

Ќаконец, первичный анализ инвестиционного проекта требует определени€ рентабельности. ¬не сомнени€, это одно из главных условий. ќсновным показателем экономической эффективности проекта €вл€етс€ указание рентабельности капитала ROI (Return On Investment), которым определ€етс€ возврат инвестиций. ROI показывает доходы и расходы инвестора за отчЄтный период, €вл€€сь интегральным критерием, который позвол€ет оценить, насколько эффективно осуществлены капиталовложени€.

¬ насто€щее врем€ наиболее рентабельной дл€ вложени€ капитала €вл€етс€ коммерческа€ недвижимость Ѕаварии. »менно Ѕавари€ €вл€етс€ наиболее развитой федеральной землЄй √ермании, экономические показатели которой демонстрируют стабильный рост последние дес€тилети€.  роме того, многие предприниматели предпочитают вкладывать средства в отели и рестораны, расположенные на альпийских и горнолыжных курортах √ермании, јвстрии и Ўвейцарии, рассчитыва€ на стабильную прибыль и законодательную защищЄнность бизнеса.

ѕри этом цены на коммерческую недвижимость и система налогообложени€ заграницей позвол€ют разрабатывать самые гибкие инвестиционные проекты, привлека€ стороннее финансирование. «ачастую привлечение финансировани€ €вл€етс€ достаточно выгодным, так как проценты по кредиту снижают налогооблагаемую прибыль и повышают рентабельность собственного капитала.

“аким образом, коммерческа€ недвижимость в √ермании, јвстрии и Ўвейцарии открывает широкие возможности дл€ ведени€ бизнеса и извлечени€ стабильной доходности из различных инвестиционных проектов. ¬месте с тем, сделки и операции с коммерческой недвижимостью могут стать более эффективными, если к ним привлекаютс€ квалифицированные специалисты в области недвижимости и финансовые консультанты.

© 2007-2014
Ўкола танцев "Dance City"
–°–Ґ–£–Ф–Ш–ѓ –Ґ–Р–Э–¶–Р ¬ЂDance City¬ї –Њ–і–љ–∞ –Є–Ј –Љ–Њ–і–љ—Л—Е —Б—В—Г–і–Є–є –≤ –Ь–Њ—Б–Ї–≤–µ.
–Э–∞—И–∞ —Б—В—Г–і–Є—П —В–∞–љ—Ж–µ–≤ —Н—В–Њ –Ю–±—Г—З–µ–љ–Є–µ —В–∞–љ—Ж–∞–Љ –њ–Њ –љ–∞–њ—А–∞–≤–ї–µ–љ–Є—П–Љ:
Tecktonik, R'n'B, Hip-Hop, Strip-Plastic, NEW-Strip-Plastic, Break Dance.
–Т–∞—Б –љ–∞—Г—З–∞—В —В–∞–љ—Ж–µ–≤–∞—В—М –ї—Г—З—И–Є–µ –њ—А–µ–њ–Њ–і–∞–≤–∞—В–µ–ї–Є –Ї–ї—Г–±–љ—Л—Е —В–∞–љ—Ж–µ–≤.
–Т–∞—Б –ґ–і–µ—В –±–Њ–ї—М—И–Њ–є —В–∞–љ—Ж–µ–≤–∞–ї—М–љ—Л–є –Ј–∞–ї –≤ –°–Њ–Ї–Њ–ї—М–љ–Є–Ї–∞—Е.
–Ґ–∞–љ—Ж—Г–є –≤ —А–Є—В–Љ–µ –≥–Њ—А–Њ–і–∞!

–Э–∞–њ–Є—Б–∞—В—М –≤ —И–Ї–Њ–ї—Г —В–∞–љ—Ж–∞



–азработка сайта "WebSEOHelp" ::: ѕродвижение сайта "—сылочный брокер"